Canyon Park
Ручьи, пруды и песчаные пляжи
Canyon Park тянется через весь Palm Springs. Его дорожки ведут мимо ручьёв, прудов, небольших водопадов и сенсорных садов к неглубоким бассейнам и песчаным пляжам.
Palm Springs
Комьюнити Nakheel на 382 гектарах с ручьями и прудами Canyon Park, в 14 минутах от Palm Jebel Ali.
AED 3,8 млнОт · таунхаус с 3 спальнямиUSD 1,03 млн
60/40Рассрочка10% взнос, ключи в Q4 2030
О проекте
Таунхаусы и виллы вокруг Canyon Park
Palm Springs, новое комьюнити Nakheel в Jebel Ali, занимает 382 гектара. Больше 30% территории отдано под открытые пространства. Через весь район проходит Canyon Park с ручьями, прудами, водопадами и небольшими песчаными пляжами. В первую очередь вошло около 500 домов в кварталах Aliso и Rancho. В Aliso строят таунхаусы на 3–4 спальни, в Rancho виллы на 4–5 спален. У каждого дома свой сад.
- Мастер-план на 382 гектарах
- Больше 30% открытых пространств
- Ручьи и пруды Canyon Park
- Небольшие песчаные пляжи
- Сенсорные сады
- Бассейн с песчаным пляжем
- Детские бассейны и площадка с фонтанами
- Корты для игр с ракеткой
- Спортзалы и фитнес-студии
- Бассейн для плавания
- 35 км велосипедных и беговых дорожек
- Детские площадки и игровые парки
- Два ресторана
- Лужайка для мероприятий
- Школы и мечети
- Больница и торговые центры
Инфраструктура
Canyon Park, загородный и спортивный клубы
Thousand Palms Country Club
Бассейн с песчаным пляжем
В клубе есть бассейн с песчаным пляжем и приватными шатрами. Для детей есть отдельный бассейн и площадка с фонтанами.
Silver Spur Racquet Club
Корты, спортзал и бассейн для плавания
В клубе корты для игр с ракеткой, спортзал и фитнес-студии. Рядом бассейн для плавания и отдельный детский.
Для детей
Детские площадки и парки
Детская площадка есть в Thousand Palms Country Club, а в Canyon Park игровые парки и зона приключений.
Рестораны
Два ресторана и лужайка для мероприятий
В Thousand Palms Country Club два ресторана, внутренний двор и лужайка для мероприятий.
Внутри комьюнити
35 км дорожек, школы и магазины
Велосипедные и беговые дорожки тянутся на 35 км. Мастер-план предусматривает школы, мечети, больницу и торговые центры.
Галерея
Нажмите на план, чтобы увеличить его. На первой схеме весь Palm Springs: кварталы вилл Rancho вокруг Canyon Park отмечены зелёным, таунхаусы Aliso терракотовым. На второй схеме первая очередь, где дома показаны по типам.
Планировки
Таунхаусы на 3–4 спальни и виллы на 4–5 спален
ДомЦена отОбщая площадьЦена за м² / ft², от
- Тип
- Таунхаус Aliso, в середине ряда
- Этажи
- G+1
- Общая площадь
- 216 м² / 2 329 ft²
- Участок
- 202 м² / 2 178 ft²
- Сдача
- Q4 2030
- Тип
- Таунхаус Aliso, угловой
- Этажи
- G+1
- Общая площадь
- 248 м² / 2 672 ft²
- Участок
- 304 м² / 3 269 ft²
- Сдача
- Q4 2030
Оставьте контакты, и полный альбом планировок откроется сразу.
- Тип
- Таунхаус Aliso, угловой
- Этажи
- G+2
- Общая площадь
- 289 м² / 3 115 ft²
- Участок
- 319 м² / 3 435 ft²
- Сдача
- Q4 2030
Оставьте контакты, и полный альбом планировок откроется сразу.
- Тип
- Вилла Rancho
- Этажи
- G+2
- Общая площадь
- 375 м² / 4 041 ft²
- Участок
- 479 м² / 5 158 ft²
- Сдача
- Q4 2030
Оставьте контакты, и полный альбом планировок откроется сразу.
- Тип
- Вилла Rancho
- Этажи
- G+2
- Общая площадь
- 457 м² / 4 921 ft²
- Участок
- 563 м² / 6 065 ft²
- Сдача
- Q4 2030
Расположение
Jebel Ali, рядом с Sheikh Zayed Road
Palm Springs находится в Jebel Ali, у Sheikh Zayed Road и Al Maktoum Airport Street. У границы комьюнити запланирована станция метро на продолжении Красной линии.
- 14 мин — Palm Jebel Ali
- 20 мин — Bluewaters Island
- 23 мин — Аэропорт DWC
- 25 мин — Palm Jumeirah
- 30 мин — Burj Al Arab
Рассрочка*
Рассрочка от застройщика: 60% до ключей, 40% после.
Рассрочка 60/40 от NakheelТаунхаусы и виллы
10%При бронировании
50%Во время строительства, шесть платежей
40%После ключей (Q4 2030)
Весь график
- 10%Первый взнос при бронировании
- 10%1-й платёж · апрель 2027
- 10%2-й платёж · сентябрь 2027
- 10%3-й платёж · февраль 2028
- 10%4-й платёж · июль 2028
- 5%5-й платёж · декабрь 2028
- 5%6-й платёж · май 2029
- 40%После ключей · Q4 2030
Все платежи идут напрямую Nakheel.
*План платежей по данным Nakheel. Действуют условия застройщика.
В цифрах
Почему Palm Springs
Palm Springs продаётся по стартовым ценам Nakheel. Запросите прайс-лист, и мы пришлём свободные варианты с площадью дома и участка.
Первая очередь
В продажу первыми выходят около 500 вилл и таунхаусов в кварталах Rancho One, Rancho Two, Aliso One и Aliso Two.
Рассрочка 60/40
Первый взнос 10% при бронировании. Ещё 50% вносятся шестью платежами во время стройки. Оставшиеся 40% после ключей.
Золотая виза на 10 лет
Покупка недвижимости от $545 000 даёт право подать заявку на Золотую визу ОАЭ на 10 лет. Все дома в Palm Springs дороже этого порога.
Без налога на недвижимость и доход
В ОАЭ нет налога на владение недвижимостью, на доход от аренды и на прибыль при перепродаже.
Узнайте цены и свободные дома
Частые вопросы
Где находится Palm Springs?
В Jebel Ali, рядом с Sheikh Zayed Road. Время в пути на машине:
- Palm Jebel Ali: 14 минут
- Bluewaters Island: 20 минут
- Аэропорт DWC: 23 минуты
- Palm Jumeirah: 25 минут
- Burj Al Arab: 30 минут
Сколько стоят дома в Palm Springs?
Стартовые цены по типам:
- Таунхаус с 3 спальнями: от $1,03 млн
- Двухэтажный таунхаус с 4 спальнями: от $1,25 млн
- Трёхэтажный таунхаус с 4 спальнями: от $1,42 млн
- Вилла с 4 спальнями: от $1,91 млн
- Вилла с 5 спальнями: от $2,42 млн
Это цены старта продаж. Какие дома ещё свободны, подскажет агент PXP.
Какая площадь у домов?
Общая площадь дома:
- Таунхаус с 3 спальнями: 216 м²
- Двухэтажный таунхаус с 4 спальнями: 248 м²
- Трёхэтажный таунхаус с 4 спальнями: 289 м²
- Вилла с 4 спальнями: 375 м²
- Вилла с 5 спальнями: 457 м²
Какие участки у домов?
Площадь участка:
- Таунхаус с 3 спальнями: 202 м²
- Двухэтажный таунхаус с 4 спальнями: 304 м²
- Трёхэтажный таунхаус с 4 спальнями: 319 м²
- Вилла с 4 спальнями: 479 м²
- Вилла с 5 спальнями: 563 м²
Какие условия рассрочки?
Рассрочка 60/40, первый взнос 10% при бронировании. Ещё 50% вносятся шестью платежами во время строительства. Последний платёж приходится на май 2029 года. Оставшиеся 40% после ключей. Действуют условия застройщика.
Когда сдача?
Срок по оценке Nakheel:
- Сдача: Q4 2030
Что есть внутри комьюнити?
На территории Palm Springs:
- Canyon Park с ручьями, прудами, песчаными пляжами и сенсорными садами
- Thousand Palms Country Club: бассейн с песчаным пляжем и приватными шатрами, детская площадка с фонтанами, спортзал, два ресторана и лужайка для мероприятий
- Silver Spur Racquet Club: корты, спортзал, фитнес-студии и бассейн для плавания
- 35 км велосипедных и беговых дорожек
- Школы, мечети, больница и торговые центры по мастер-плану
Есть ли рядом метро?
Пока нет. Станцию метро планируют построить рядом с Palm Springs, на продолжении Красной линии.
Кто застройщик?
Nakheel, застройщик Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali и Dubai Islands.
Какие расходы помимо цены?
Земельный департамент Дубая (DLD) берёт регистрационный сбор 4% от цены и фиксированные административные платежи. При покупке от $545 000 владелец может подать заявку на Золотую визу на 10 лет.